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안녕하세요. 곰아빠입니다. '펜타역세권'이란말 들어보셨나요? 요즘 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드 중 하나가 펜타역세권입니다. 5개 노선이 교차하는 환승역을 의미하는 펜타역세권은 교통 접근성과 개발 가능성에서 탁월한 장점을 가지고 있어 투자자와 실거주자 모두에게 매력적으로 다가옵니다.
이번 글에서는 펜타역세권의 정의, 현재와 미래의 펜타역세권 지역, 그리고 각 지역의 특징에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
펜타역세권이란 무엇인가?
- 펜타(Penta): 숫자 5를 나타내는 접두어.
- 역세권: 역을 중심으로 반경 약 500m 이내의 상업, 업무, 주거 등 다양한 활동이 이루어지는 지역.
이 두 단어가 결합된 펜타역세권은 5개의 전철·철도 노선이 교차하는 환승역을 뜻합니다.
환승의 편리함뿐만 아니라 교통망 확장에 따른 개발 가능성이 크기 때문에 미래 도시의 핵심 거점으로 각광받고 있습니다.
펜타역세권 지역 상세 분석
그렇다면 펜타역세권으로 일컬어지는 역들에 대해서 알아보겠습니다.
| 역명 | 위치 | |
| 상봉역 | 중랑구 상봉동 | 지도보기 |
| 청량리역 | 동대문구 전농동 | 지도보기 |
| 왕십리역 | 성동구 행당동 | 지도보기 |
| 삼성역 | 강남구 삼성동 | 지도보기 |
| 서울역 | 용산구 동자동 | 지도보기 |
| 용산역 | 용산구 한강로3가 | 지도보기 |
| 공덕역 | 마포구 공덕동 | 지도보기 |
| 김포공항역 | 강서구 방화동 | 지도보기 |
1. 김포공항역 (대한민국 최초의 펜타역세권)
- 연결 노선: 5호선, 9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선
- 특징: 2023년 7월 서해선 개통으로 대한민국 최초의 펜타역세권이 되었습니다.
김포공항역은 서울 서부의 교통 허브로서 공항, 서울, 수도권 서부를 잇는 중요한 중심지입니다.
인근 상업시설과 주거단지는 꾸준히 발전하고 있으며, 김포골드라인 연장 등의 추가 개발이 기대됩니다.
2. 서울역 (서울의 교통 중심지)
- 연결 노선: 1호선, 4호선, 공항철도, 경의중앙선, KTX, GTX-A·B, 신안산선 연장(예정)
- 특징: 2024년 GTX-A 개통으로 펜타역세권 반열에 올랐습니다.
KTX와 공항철도를 포함한 서울역은 수도권 전역과 전국을 연결하는 대표적인 교통 허브입니다.
주변 용산과 남대문 시장, 그리고 서울역 북부 개발 사업 등으로 상업 및 주거가 더욱 활성화될 전망입니다.
3. 청량리역 (서울 동부 교통 허브)
- 연결 노선: 1호선, 경춘선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX, GTX-B·C(계획)
- 특징: 청량리역은 이미 서울 동부의 주요 환승역으로 자리 잡고 있으며, GTX-B와 GTX-C 노선이 추가되면 수도권 동북부와의 연결성이 크게 강화될 예정입니다.
청량리역 인근 부동산 시장은 최근 롯데캐슬 SKY-L65와 같은 대단지 공급으로 더욱 뜨거워지고 있습니다.
4. 용산역 (국제 도시의 중심으로 도약)
- 연결 노선: 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX, GTX-B(계획), 신분당선 연장(예정)
- 특징: 용산역은 한강 이남과 이북을 연결하는 대표적인 교통 허브로, GTX-B가 추가되면 수도권 동서를 잇는 중요한 거점이 됩니다. 특히 용산정비창 개발과 주변 재개발 사업으로 용산역 일대는 미래 국제 비즈니스 도시로 거듭날 준비를 하고 있습니다.
5. 공덕역 (중앙 비즈니스 구역과의 연결성 강화)
- 연결 노선: 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도, 신안산선(계획)
- 특징: 공덕역은 이미 4개의 노선이 연결된 주요 환승역으로, 신안산선이 추가되면 펜타역세권으로 도약할 예정입니다.
서울 도심과 공항 간 연결성이 뛰어나고, 상업 및 주거가 혼합된 지역으로 발전 가능성이 높습니다.
6. 삼성역 (강남권 교통 허브)
- 연결 노선: 2호선, GTX-A·C·D(계획), 위례신사선(계획)
- 특징: 영동대로 지하 복합개발 사업이 한창 진행 중이며, GTX 노선 개통과 함께 강남권의 교통 중심지로 자리 잡을 예정입니다.
삼성역은 주변 상업 시설과 고급 주거 단지가 어우러져 강남의 핵심 거점으로 도약 중입니다.
7. 왕십리역 (서울 동북부의 교통 거점)
- 연결 노선: 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선, GTX-C(계획)
- 특징: 왕십리역은 서울 동북부의 핵심 교통 거점으로, GTX-C 개통과 함께 펜타역세권의 지위를 확립할 예정입니다.
왕십리역 일대는 상업과 문화가 어우러진 복합 개발이 활발히 진행 중입니다.
8. 상봉역 (새로운 유망주)
- 연결 노선: 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, GTX-B 노선(계획)
- 특징: 상봉역은 중랑구와 수도권 동북부를 연결하는 주요 환승역으로, GTX-B 노선 정차가 확정되면 서울 동북부의 핵심 펜타역세권으로 자리 잡을 예정입니다. 특히 KTX가 정차하는 역이라는 점에서 상봉역은 광역 교통의 중심지로서의 역할을 강화할 것입니다.
펜타역세권의 장점
- 탁월한 교통 접근성
5개의 노선이 교차하는 만큼 서울 및 수도권 어디로든 빠르게 이동할 수 있습니다. - 미래 개발 가능성
정부와 지자체의 개발 계획이 집중되는 지역으로, 상업·주거·문화 시설이 조화를 이루며 발전합니다. - 높은 부동산 가치
펜타역세권 인근 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 미래 투자 가치도 높습니다. - 생활 인프라의 편리함
교통뿐 아니라 상업, 교육, 문화 등 다양한 생활 인프라가 밀집된 지역으로, 삶의 질을 크게 높여줍니다.
결론: 펜타역세권의 미래 전망
펜타역세권은 교통, 상업, 주거가 결합된 미래 도시의 중심지로, 앞으로 더 많은 관심과 투자가 집중될 것입니다.
김포공항역, 서울역, 청량리역 등 현재 펜타역세권 지역뿐만 아니라 용산역, 공덕역, 삼성역 등 미래의 펜타역세권 지역도 주목할 가치가 충분합니다. 부동산이나 교통 인프라에 관심 있는 분이라면 이 지역들의 개발 소식을 지속적으로 확인하며 미래를 준비해 보시면 좋을 것 같습니다.
출처 : 리얼캐스트 (https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=26061)
